县人民政府办公室关于印发麻江县后坝·民族民俗文化博览园招商政策的通知
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文 号: 发布时间: 2020-08-04 09:45
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县人民政府办公室关于印发麻江县后坝·民族民俗文化博览园招商政策的通知

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各乡镇人民政府、街道办事处,县农文旅园区管委会,县政府各部门、各直属机构:

    《麻江县后坝民族民俗文化博览园招商政策》已经县第十七届人民政府第36次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。

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                                                                       2020年8月4日

      (此件公开发布)

麻江县后坝民族民俗文化博览园招商政策

    根据麻江县后坝民族民俗文化博览园项目的业态定位及经营定位,为了促进后坝民族民俗文化博览园商业氛围的快速形成,将之培育成为麻江及周边县市时尚消费引导商圈,成为周边城市居民购物休闲宴请的习惯消费地。除了引进具有较多就业岗位的企业和具备一定实力的扶贫车间之外,还需引进一批经营效益好,具备较强承租能力的品牌店,其中品牌商户将是完成整个项目招商工作的中坚力量,需要认真谨慎的对待并给予适度的扶持,以促进商家尽快提升品牌和经营店面在麻江及周边县市的形象和影响力。

一、商铺租赁优惠政策

后坝商铺租金统一免租36个月,各业态优惠政策如下:

(一)扶贫车间及中小企业:投资规模比较小,不一定需要大量资本和高新技术,对移民搬迁户劳动力吸纳能力比较强,解决富余劳动力的就业上有比较充足的空间。产业适应面广,非常适宜后坝民族民俗文化博览园资源特点和产业开发特点。市场空间比较大,具有一定的发展潜力,能够持续增收,确保移民搬迁户稳定脱贫。须优先解决移民搬迁户就业比例40%,贫困户就业比例15%。合同租赁期限为3年一签,前三年合计享受36个月的免租优惠,第一个合同周期3年期满后,第四年续签合同按月租金价格为4元/月/m²,按签定商铺位置以实际测绘面积计价收费,三年为一周期递增幅度为8%。                                                                                                                

(二)技能培训:合同租赁期限为3年一签,前三年合计享受36个月的免租优惠,第一个合同周期3年期满后,第四年按月租金价格为4元/月/m²,按签定位置以实际测绘面积计价收费,三年为一个递增周期递增幅度8%。每期开班人数须达到30人或者30人以上,方可享受培训场地租金优惠政策以及政府政策(如果每期开班后,各部门协助招员,人员不够的,承租方或者承办方无责)。

(三)文化休闲及美容美发:租赁合同签订年限为3年一签,合同租赁期限为3年一签,前三年合计享受36个月的免租优惠,第一个合同周期3年期满后,第四年按月租金价格为4元/月/m²,按签定位置以实际测绘面积计价收费,三年为一个递增周期递增幅度8%。

(四)餐饮:租赁合同签订年限为3年一签,合同租赁期限为3年一签,前三年合计享受36个月的免租优惠,第一个合同周期3年期满后,第四年续签合同月租金均价为4元/月/m²,三年为一个递增周期递增幅度8%。

(五)扶贫集市:租赁合同签订年限为3年一签,合同租赁期限为3年一签,前三年合计享受36个月的免租优惠,第一个合同周期3年期满后,第四年按原月租金价格为4元/月/m²,按签定位置以实际测绘面积计价收费,三年为一个递增周期递增幅度8%。

二、入驻企业扶持政策

入住企业享受行政事业性零收费政策,即所有涉及企业创办的管理类、登记类、证照类等行政事业性收费全部免收。创办的企业符合国家有关部门政策支持的,可依据相关规定进行申请。鼓励支持符合条件的中小企业申报贵州省工业和信息化发展专项资金和申请县级中小企业扶持资金支持(无具体的支持资金额度)。

三、税收优惠政策

(一)增值税小规模纳税人增值税免征:对月销售额10万元以下(含本数)、季度销售额30万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税。【政策依据】《财政部 税务总局 关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第一条。

(二)小型微利企业企业所得税优惠:对从事国家非限制和禁止行业,且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。【政策依据】《财政部 税务总局 关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第二条。

(三)增值税小规模纳税人减半征收“六税两费”:贵州省内对增值税小规模纳税人,减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加,且已依法享受资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、教育费附加、地方教育附加其他优惠政策的,可叠加享受。【政策依据】《贵州省财政厅 国家税务总局贵州省税务局关于我省增值税小规模纳税人减按50%征收地方税及附加的通知》(黔财税〔2019〕4号)

(四)疫情期间阶段性减免增值税小规模纳税人增值税:自2020年3月1日至5月31日,除湖北省外,其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税,按以下公式计算销售额:销售额=含税销售额/(1+1%);适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税。【政策依据】《财政部 税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(财税〔2020〕13号)。

附件:附件:麻江后坝·民族民俗文化博览园商铺优惠政策一览表.xls

政策解读:

政策解读:麻江县后坝·民族民俗文化博览园招商